Agence immobilière · Luxembourg
Vente, estimation et recherche de biens résidentiels au Luxembourg.
Chaque bien est préparé avant d’être diffusé : photographie, plans, documentation, positionnement de prix. Nous travaillons peu de dossiers à la fois, et toujours avec le même interlocuteur du premier échange à la signature.
Notre lecture du marché est locale. Bridel, Kopstal, Belair, Merl : les écarts de prix se jouent souvent à la rue près.
Bridel · Villa contemporaine
Kopstal · Maison d’architecte
Luxembourg-Merl · Penthouse
Trois cent vingt-cinq mètres carrés sur deux niveaux, orientés plein sud. Le séjour, la cuisine et la terrasse ne forment qu’un seul volume dès que les baies sont ouvertes.
J’ai créé NOVA Habitat pour travailler autrement : moins de biens, mieux préparés, et personne d’autre au téléphone que la personne qui a visité votre maison.
Estimation, positionnement, photographie, visites, négociation : je suis chaque étape moi-même. C’est plus lent à l’échelle d’une agence. C’est nettement plus juste à l’échelle d’un bien.
Claire Hoffmann Fondatrice · Conseillère immobilière
Analyse du marché local, comparables récents, positionnement de prix argumenté.
Photographie, plans, diagnostics et dossier complet avant toute diffusion.
Diffusion ciblée et visites qualifiées, plutôt qu’un maximum de passages.
Offres, contre-offres et accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire.
Un escalier photographié au bon moment de la journée ne raconte pas la même maison qu’une photo prise au grand-angle depuis la porte d’entrée.
Nous préparons chaque bien avant de le montrer : ce qu’on met en avant, l’ordre des images et la manière dont chaque espace est présenté.
Claire a compris dès la première visite ce qui rendait notre maison particulière. La présentation n’avait rien à voir avec une annonce classique.
Sophie & Marc · Bridel
L’estimation était argumentée, la stratégie expliquée, et nous savions toujours ce qui allait se passer ensuite.
Familie Weis · Kopstal
Vendu en six semaines, au prix annoncé. Aucune visite inutile, ce qui change tout quand on habite encore sur place.
Anne D. · Luxembourg-Belair
Une estimation prend environ une heure sur place. Vous repartez avec une fourchette de prix argumentée, sans engagement et sans obligation de nous confier le bien.
